雖然香港各區工廈林立，但直接屬於政府，尤其是房委會的工廈就顯得尤其彌足珍貴。隨着時代及社會變遷，房委會轄下的工廈由全盛時期的十七座，變成現時只剩兩座，而屯門開泰工廠大廈就是其中之一。
開泰工廈自1982年起就在屯門工業區服務多個廠商戶，在都市洪流夾縫中生存四十載，是現存少數尚未因重建等因素而被拆卸的房委會工廈。工廈樓高26層，牆身被塗成淺粉紅，它四方長形如巨型禮物盒的建築設計，在芸芸灰白的工廈中鶴立雞群。但除了獨特標誌性的建築外形，開泰大廈與其他工廈還有甚麼分別？
「我覺得房委會轄下的工廈，確實在多方面跟坊間的其他工廈相當不一樣。」在開泰大廈租用了單位作輕工業用途的鄭棟元（Aldous）如是說。Aldous因為火炭穗輝工廈拆卸而搬來開泰只有不足兩年，「年資」尚淺，但因為穗輝和早前租過的九龍灣業安工廈都同屬房委會轄下，故對房委會工廈的營運相當瞭解。
「單從工廈環境方面，房委會的工廈包括開泰大廈，都比坊間其他工廈安全和乾淨得多；畢竟是政府轄下工廈，故此很多方面政府都需要以身作則，即使在大廈巡查規管、廢物棄置、大廈維修等不同細節，明顯感受到房委會的工廈是做得有系統和條理，而且嚴謹得多。」Aldous笑言，坊間工廈常見的有問題升降機長期未見人維修，或是外牆失修等，就極少在房委會工廈發生。「最後在業權管理方面，政府就是業主，故此工廈並不會存在業權分散問題，對租戶而言會安心和方便得多。」
Aldous在開泰自設數控切割工場，既有服務商業客戶，亦有聯同民間團體舉辦工作坊；而拍檔兼太太Hera主理的眼鏡工作室則運用了Aldous公司的數控切割技術，創出了以切割技術製作手工眼鏡的工作坊。Hera向筆者展示了一副副造型多樣、色彩紋理七彩繽紛的眼鏡：「話雖是手工眼鏡工作坊，但其實當中亦包括了使用Aldous的數控切割機。我們希望透過工作坊，將輕工業的現代化生產技術推廣予大眾。」
Aldous笑言：「我們的工場平日就是處理商業訂單的業務，周末日就是舉辦眼鏡工作坊。」在相對偏遠的「大西北」屯門區舉辦活動，會否較難吸引市區人參與？Hera和Aldous都認為，開泰在交通配套上其實比預期更為方便。「許多客人都跟我們說坐車入屯門的選擇反而更多，不少巴士都可直接到大廈附近，而且大廈更就近巴士站，方便得多呢。」
雖然兩人在開泰的年資尚淺，但他們都發現開泰以至整個屯門工業區，許多工廈租戶都已經在屯門經營多年，落地生根。「例如大廈附近的醬油廠，以至開泰大廈內也有設置的食品製造廠，許多都是屯門新市鎮發展不久已經在此。對比起觀塘等地區的急速轉變，屯門工業區環境相對穩定和變化不算太大。」
近年房委會多座工廈開始清拆重建，開泰未來去向未明，憂慮也是情理之內。不過，Aldous和Hera則較為樂觀：「好坦白說，我不認為開泰大廈短時間內會拆卸。畢竟政府不久前才把火炭穗輝的多個租戶安置至此，若果短時間內連開泰都清拆，實在講不過去啊。」
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【#excohk_遊記】
#遊展香港工廈專題系列：第二章
政府工廈前世今生與屯門開泰工廠大廈（下）
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文：#excohk_aiko
編：#excohk_rin
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