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走進僅餘的房委會工廈

雖然香港各區工廈林立,但直接屬於政府,尤其是房委會的工廈就顯得尤其彌足珍貴。隨着時代及社會變遷,房委會轄下的工廈由全盛時期的十七座,變成現時只剩兩座,而屯門開泰工廠大廈就是其中之一。


開泰工廈自1982年起就在屯門工業區服務多個廠商戶,在都市洪流夾縫中生存四十載,是現存少數尚未因重建等因素而被拆卸的房委會工廈。工廈樓高26層,牆身被塗成淺粉紅,它四方長形如巨型禮物盒的建築設計,在芸芸灰白的工廈中鶴立雞群。但除了獨特標誌性的建築外形,開泰大廈與其他工廈還有甚麼分別?

「我覺得房委會轄下的工廈,確實在多方面跟坊間的其他工廈相當不一樣。」在開泰大廈租用了單位作輕工業用途的鄭棟元(Aldous)如是說。Aldous因為火炭穗輝工廈拆卸而搬來開泰只有不足兩年,「年資」尚淺,但因為穗輝和早前租過的九龍灣業安工廈都同屬房委會轄下,故對房委會工廈的營運相當瞭解。


「單從工廈環境方面,房委會的工廈包括開泰大廈,都比坊間其他工廈安全和乾淨得多;畢竟是政府轄下工廈,故此很多方面政府都需要以身作則,即使在大廈巡查規管、廢物棄置、大廈維修等不同細節,明顯感受到房委會的工廈是做得有系統和條理,而且嚴謹得多。」Aldous笑言,坊間工廈常見的有問題升降機長期未見人維修,或是外牆失修等,就極少在房委會工廈發生。「最後在業權管理方面,政府就是業主,故此工廈並不會存在業權分散問題,對租戶而言會安心和方便得多。」

Aldous在開泰自設數控切割工場,既有服務商業客戶,亦有聯同民間團體舉辦工作坊;而拍檔兼太太Hera主理的眼鏡工作室則運用了Aldous公司的數控切割技術,創出了以切割技術製作手工眼鏡的工作坊。Hera向筆者展示了一副副造型多樣、色彩紋理七彩繽紛的眼鏡:「話雖是手工眼鏡工作坊,但其實當中亦包括了使用Aldous的數控切割機。我們希望透過工作坊,將輕工業的現代化生產技術推廣予大眾。」


Aldous笑言:「我們的工場平日就是處理商業訂單的業務,周末日就是舉辦眼鏡工作坊。」在相對偏遠的「大西北」屯門區舉辦活動,會否較難吸引市區人參與?Hera和Aldous都認為,開泰在交通配套上其實比預期更為方便。「許多客人都跟我們說坐車入屯門的選擇反而更多,不少巴士都可直接到大廈附近,而且大廈更就近巴士站,方便得多呢。」


雖然兩人在開泰的年資尚淺,但他們都發現開泰以至整個屯門工業區,許多工廈租戶都已經在屯門經營多年,落地生根。「例如大廈附近的醬油廠,以至開泰大廈內也有設置的食品製造廠,許多都是屯門新市鎮發展不久已經在此。對比起觀塘等地區的急速轉變,屯門工業區環境相對穩定和變化不算太大。」


近年房委會多座工廈開始清拆重建,開泰未來去向未明,憂慮也是情理之內。不過,Aldous和Hera則較為樂觀:「好坦白說,我不認為開泰大廈短時間內會拆卸。畢竟政府不久前才把火炭穗輝的多個租戶安置至此,若果短時間內連開泰都清拆,實在講不過去啊。」

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【#excohk_遊記】

政府工廈前世今生與屯門開泰工廠大廈(下)

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文:#excohk_aiko

編:#excohk_rin

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